Konut m² Birim Fiyatı (Türkiye)
Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare (m²) satış fiyatı. TCMB tarafından çeyreklik yayımlanır; 2010’dan bugüne tarihsel seri.
Tam tarihsel seri 2010 Ç1 tarihine kadar uzanır (65 kayıt). Grafik üzerinde gezinerek dönem değerlerini görebilirsiniz. Kaynak: TCMB EVDS.
Metrekare Fiyatı Nasıl Hesaplanır?
Konut m² birim fiyatı, değerleme yapılan konutların toplam değerinin toplam brüt alanına bölünmesiyle bulunan ortalama değerdir. Şehir, semt ve konut tipine göre büyük farklılık gösterir; bu seri Türkiye geneli ortalamasıdır. İstanbul gibi büyük şehirlerde m² fiyatı ortalamanın belirgin üzerindedir.
m² Fiyatı ve Konut Fiyat Endeksi İlişkisi
m² birim fiyatı mutlak TL değerini (örn. 48.000 ₺/m²) verirken, Konut Fiyat Endeksi (KFE) kalite etkisinden arındırılmış yüzde değişimi ölçer. Pazarlık ve bütçe için m² fiyatı, fiyat trendi için KFE daha uygundur.