Konut Fiyat Endeksi (KFE)
Türkiye genelinde konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış değişimi. TCMB tarafından aylık yayımlanır; 2010’dan bugüne tarihsel seri.
Tam tarihsel seri Ocak 2010 tarihine kadar uzanır (196 kayıt). Grafik üzerinde gezinerek dönem değerlerini görebilirsiniz. Kaynak: TCMB EVDS.
Konut Fiyat Endeksi Nasıl Okunur?
KFE’nin yıllık değişimi, ev fiyatlarının bir yılda ortalama yüzde kaç arttığını gösterir. Bu nominal bir artıştır; enflasyon yüksekse reel (enflasyondan arındırılmış) artış çok daha düşük, hatta negatif olabilir. Konutu yatırım olarak değerlendirirken nominal artışı enflasyonla karşılaştırmak gerekir.
Konut Fiyatları ve Faiz İlişkisi
Konut kredisi faizleri yükseldiğinde talep daralır ve fiyat artışı yavaşlar; faiz düştüğünde tersi olur. Bu nedenle KFE, konut kredisi faiz oranlarıyla birlikte değerlendirildiğinde daha anlamlıdır.