Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE)
Yeni kiralanan konutların kira düzeyindeki değişim. Mevcut kiracı zammı yasal tavanla (TÜFE) sınırlıyken, YKKE piyasadaki güncel kira seviyesini yansıtır.
Tam tarihsel seri Ocak 2018 tarihine kadar uzanır (100 kayıt). Grafik üzerinde gezinerek dönem değerlerini görebilirsiniz. Kaynak: TCMB EVDS.
YKKE ile Yasal Kira Artış Tavanı Farkı
Mevcut kira sözleşmelerinde yıllık artış, yasa gereği bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlıdır. YKKE ise yeni kiralanan konutların piyasa kirasını ölçer; arz-talep nedeniyle çoğu zaman yasal tavandan hızlı artar. İkisi arasındaki makas, kiracı-ev sahibi dinamiğini gösterir.
Kira Artışı ve Enflasyon
Kiralar konut enflasyonunun önemli bir bileşenidir ve TÜFE sepetinde ağırlığı yüksektir. Bu nedenle kira endeksindeki hızlı artış, genel enflasyonu da yukarı çeken faktörlerden biridir.