Indice des loyers des nouveaux locataires (YKKE)
L'évolution du niveau des loyers des logements nouvellement loués. Alors que l'augmentation pour les locataires en place est plafonnée par la loi (IPC), le YKKE reflète le niveau actuel des loyers sur le marché.
La série historique complète remonte jusqu’à janvier 2018 (100 enregistrements). Survolez le graphique pour voir les valeurs par période. Source : EVDS de la TCMB.
Différence entre le YKKE et le plafond légal d'augmentation des loyers
Pour les contrats de location en cours, l'augmentation annuelle est plafonnée par la loi à la moyenne de l'IPC des 12 mois précédents. Le YKKE, en revanche, mesure le loyer de marché des logements nouvellement loués ; en raison de l'offre et de la demande, il augmente souvent plus vite que le plafond légal. L'écart entre les deux reflète la dynamique entre locataires et propriétaires.
Augmentations des loyers et inflation
Les loyers constituent une composante importante de l'inflation du logement et pèsent fortement dans le panier de l'IPC. C'est pourquoi une hausse rapide de l'indice des loyers est l'un des facteurs qui tirent également vers le haut l'inflation globale.