Mənzil Qiymət İndeksi (MQİ)
Türkiyə üzrə mənzil qiymətlərinin keyfiyyət təsirindən təmizlənmiş dəyişməsi. TCMB tərəfindən aylıq dərc olunur; 2010-cu ildən bu günə tarixi seriya.
Tam tarixi seriya yanvar 2010 tarixinə qədər uzanır (196 qeyd). Qrafikin üzərində gəzərək dövr dəyərlərini görə bilərsiniz. Mənbə: TCMB EVDS.
Mənzil Qiymət İndeksi Necə Oxunur?
MQİ-nin illik dəyişməsi ev qiymətlərinin bir ildə orta hesabla neçə faiz artdığını göstərir. Bu nominal artımdır; inflyasiya yüksəkdirsə real (inflyasiyadan təmizlənmiş) artım çox daha aşağı, hətta mənfi ola bilər. Mənzili investisiya kimi qiymətləndirərkən nominal artımı inflyasiya ilə müqayisə etmək lazımdır.
Mənzil Qiymətləri və Faiz Əlaqəsi
Mənzil kredit faizləri yüksəldikdə tələb daralır və qiymət artımı yavaşlayır; faiz düşdükdə əksi olur. Bu səbəbdən MQİ mənzil kredit faiz dərəcələri ilə birlikdə qiymətləndirildikdə daha mənalıdır.