مؤشر إيجار المستأجر الجديد (YKKE)
التغير في مستوى إيجار المساكن المؤجَّرة حديثاً. وفي حين أن زيادة المستأجر الحالي محدّدة بسقف قانوني (مؤشر أسعار المستهلك)، فإن YKKE يعكس مستوى الإيجار السوقي الحالي.
تمتد السلسلة التاريخية الكاملة حتى يناير 2018 (١٠٠ سجل). مرر المؤشر فوق الرسم البياني لعرض قيم الفترات. المصدر: البنك المركزي التركي EVDS.
الفرق بين YKKE والسقف القانوني لزيادة الإيجار
في عقود الإيجار القائمة، تكون الزيادة السنوية محدّدة قانوناً بمتوسط مؤشر أسعار المستهلك على مدى 12 شهراً السابقة. أما YKKE فيقيس الإيجار السوقي للمساكن المؤجَّرة حديثاً؛ وبسبب العرض والطلب غالباً ما يرتفع بوتيرة أسرع من السقف القانوني. وتعكس الفجوة بينهما ديناميكية المستأجر والمالك.
زيادات الإيجار والتضخم
تُعدّ الإيجارات مكوّناً مهماً في تضخم الإسكان ولها وزن مرتفع في سلة مؤشر أسعار المستهلك. لذلك فإن الارتفاع السريع في مؤشر الإيجارات أحد العوامل التي ترفع التضخم العام أيضاً.