Mietindex für Neumieter (YKKE)
Die Veränderung des Mietniveaus neu vermieteter Wohnungen. Während die Erhöhung für bestehende Mieter gesetzlich (durch den VPI) gedeckelt ist, spiegelt der YKKE das aktuelle Marktmietniveau wider.
Die vollständige historische Reihe reicht zurück bis Januar 2018 (100 Datensätze). Bewegen Sie den Mauszeiger über das Diagramm, um die Periodenwerte zu sehen. Quelle: TCMB EVDS.
Unterschied zwischen dem YKKE und der gesetzlichen Mieterhöhungsgrenze
Bei bestehenden Mietverträgen ist die jährliche Erhöhung gesetzlich auf den durchschnittlichen VPI der vorangegangenen 12 Monate gedeckelt. Der YKKE hingegen misst die Marktmiete neu vermieteter Wohnungen; aufgrund von Angebot und Nachfrage steigt er oft schneller als die gesetzliche Obergrenze. Die Schere zwischen beiden spiegelt das Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern wider.
Mieterhöhungen und Inflation
Mieten sind ein wichtiger Bestandteil der Wohninflation und haben ein hohes Gewicht im VPI-Warenkorb. Daher ist ein rascher Anstieg des Mietindex einer der Faktoren, die auch die allgemeine Inflation nach oben treiben.